verified 🏠 SEO especializado para inmobiliarias y APIs
Captar leads inmobiliarios sin depender de Idealista ni Fotocasa.
SEO para agencias inmobiliarias y Agentes Profesionales Inmobiliarios (API). Posicionamos por zona, barrio y tipo de inmueble. Schema RealEstateAgent + RealEstateListing, gestión de listings caducos, contenido por área trabajada. Diversificación de captación más allá de los portales.
Audita tu inmobiliaria online
Cuéntanos qué zonas trabajas y qué tipo de inmueble (vivienda, comercial, terrenos). Diagnóstico SEO en 5 días con oportunidades concretas por barrio.
Hablan de nosotros
Marcas que ya confían en nuestra agencia
Más allá de los portales inmobiliarios
Años posicionando inmobiliarias
Desde APIs autónomos hasta agencias con 20+ comerciales. Sabemos qué funciona y qué no en SEO inmobiliario.
Búsquedas son hiperlocales
El comprador busca 'piso en Sant Cugat', 'casa Sarrià', 'ático Diagonal Mar'. Cuanto más fino el barrio, más cualificada la búsqueda. Foco hiperlocal.
Dependencia única de portales
Idealista y Fotocasa son canales útiles, pero peligrosos si son tu única fuente. Te ayudamos a construir captación propia que no se evapora si suben los precios.
¿Por qué SEO con Imbatik si tienes una inmobiliaria?
Las inmobiliarias dependen demasiado de Idealista y Fotocasa. Cuando esos portales suben precios o cambian políticas, te quedan sin colchón. El SEO propio es seguro vital.
Posicionamiento por barrio y zona
El comprador inmobiliario es hiperlocal: busca por barrio, zona o pueblo concreto. Creamos páginas por área trabajada (Sant Cugat centro, Eixample dret, Putxet-Farró…) con contenido real sobre la zona. Tu marca asociada a cada zona = leads cualificados directos.
Diversificación más allá de portales
Idealista y Fotocasa son fuentes útiles pero cada año más caras y con menos diferenciación. Una web propia con SEO bien hecho te captura el 30-50% de leads sin pasar por intermediarios. Independencia comercial real.
Gestión técnica de listings caducos
Inmuebles entran y salen constantemente. Una página que era de un piso vendido queda huérfana, drenando autoridad. Implementamos sistema de gestión de listings (redirect 301 a barrio, no found controlado, mantenimiento del histórico cuando aporta). Crítico técnico para SEO inmobiliario.
Cómo trabajamos el SEO de tu inmobiliaria
Adaptamos el SEO a la realidad inmobiliaria: contenido cambiante, geo crítico, competencia con portales gigantes, ciclo de venta largo.
Auditoría inmobiliaria
Análisis de tu web actual, posibles errores técnicos en gestión de listings, competencia local (otras agencias en tus zonas), oportunidades por barrio sin cubrir, comparativa con portales Idealista/Fotocasa.
Arquitectura por zonas
Páginas pilares por cada zona trabajada (barrio, pueblo, área). Contenido real útil de la zona (servicios, transportes, escuelas, vida) que ningún portal puede competir porque vive de listings escuetos. Schema Place + RealEstateAgent.
Sistema técnico de listings
Schema RealEstateListing por inmueble, gestión automática de redirects 301 cuando se vende un piso, mantenimiento del histórico cuando aporta autoridad, sitemap XML por barrio, integración con tu CRM inmobiliario (Witei, Inmovilla, Habitania, etc.).
Contenido por zona + transaccional
Contenido informacional ('comprar piso en [barrio] guía 2026', 'pisos venta [zona] precio medio') + transaccional (listings activos optimizados). El primero atrae búsquedas iniciales, el segundo convierte la fase de decisión.
Servicios SEO para inmobiliarias
Lo que necesita una inmobiliaria moderna para captar leads sin depender únicamente de Idealista y Fotocasa.
Páginas pilar por barrio/zona
Contenido profundo por cada zona que trabajas: precios medios, evolución del mercado, servicios del barrio, transporte, escuelas, vida. Posicionas para 'comprar piso en X' y captas el lead antes de que llegue a portales.
Schema técnico inmobiliario
Schema RealEstateAgent para tu agencia, RealEstateListing para cada inmueble activo, Place para zonas, FAQPage para guías. Google entiende perfectamente tu oferta y la muestra rich result en SERP.
Gestión de listings caducos
Redirect 301 automatizado cuando se vende un inmueble (a la página de barrio relevante), evitando 404 que drenan autoridad. Mantenimiento del histórico cuando el contenido del listing aporta valor SEO continuo (ejemplo: 'precio referencia 2024').
Local SEO inmobiliario
Google Business Profile optimizado (oficinas físicas), citaciones en directorios inmobiliarios (API Cataluña, AIC, APAGA, etc.), contenido por zona de cobertura, schema LocalBusiness + RealEstateAgent. Si tienes oficina física, palanca crítica.
Integración con tu CRM inmobiliario
Conectamos tu CRM (Witei, Inmovilla, Habitania, Casamia, Resales) con tu web para que los inmuebles se publiquen automáticamente, con schema correcto, fotos optimizadas y SEO básico ya hecho. Sin doble trabajo para el equipo comercial.
Contenido informacional inmobiliario
Guías por proceso (comprar primera vivienda, vender mi piso, hipoteca, ITP/AJD), por barrio (mejores zonas para invertir en Barcelona), por momento de mercado (precios 2026 [zona]). Captura intención muy inicial y construye autoridad.
Inmobiliarias a las que posicionamos
Agencias inmobiliarias y APIs reales que diversifican captación con SEO propio.
Auditoría SEO para medio tecnológico con triplicación de tráfico orgánico
Tienda online para distribuidor de estética profesional Material Estética
Diseño web para Kaeso
Partners Tecnológicos
Certificaciones oficiales que avalan nuestra experiencia técnica en cada herramienta.
Opiniones de Nuestros Clientes
Lo que dicen los clientes que ya trabajan con Imbatik
El equipo de Imbatik entiende el negocio digital como pocos. Redujeron nuestro coste por adquisición un 45% manteniendo el volumen de leads. Resultados reales y medibles.
Trabajar con Imbatik ha sido un antes y un después para nuestra tienda online. Duplicamos las ventas en seis meses gracias a su estrategia SEO y el rediseño PrestaShop.
Preguntas frecuentes sobre SEO para inmobiliarias
¿Puedo competir contra Idealista y Fotocasa en Google?
Directamente no: tienen autoridad de dominio gigante construida durante 20+ años. Pero sí puedes capturar el lead antes de que llegue a esos portales: posicionando por contenido informacional ('comprar piso en sant cugat guía'), zonas específicas ('mejores barrios invertir madrid 2026') y por marca propia. El 30-50% de tu captación puede salir de SEO directo sin pasar por portales.
¿Tengo que sincronizar mis inmuebles con la web?
Recomendado sí. Si gestionas inmuebles desde Witei, Inmovilla, Habitania, Casamia, Resales o cualquier CRM inmobiliario, podemos conectarlo a tu web para que las publicaciones, modificaciones y bajas se sincronicen automáticamente. Esto evita doble trabajo y errores.
¿Cómo afecta a mi SEO cuando vendo un inmueble?
Es uno de los puntos técnicos más críticos del SEO inmobiliario. Si simplemente borras la página, queda un 404 que drena autoridad. Si la dejas como 'vendida', queda contenido obsoleto. Nosotros implementamos workflow técnico: cuando se vende, redirect 301 automático a la página de barrio relevante (no se pierde autoridad). Si el inmueble tuvo mucha visibilidad, mantenemos el histórico con etiqueta 'vendido'.
¿Cuánto tarda en notarse el SEO en mi inmobiliaria?
Para keywords de barrio en zonas medias: 4-8 meses para top 5. Para keywords muy competidas tipo 'pisos venta barcelona', 12-18 meses. El SEO local (Google Maps) suele dar resultados antes (3-6 meses). Recomendación: empezar por keywords de barrio específicas (menos competencia, más conversión) antes que por keywords genéricas de ciudad.
¿Cuánto cuesta el SEO inmobiliario?
Depende del número de zonas trabajadas, volumen de inmuebles activos, complejidad técnica de tu CRM actual y objetivos. Tras auditoría inicial gratuita te damos presupuesto adaptado. Sin tabla genérica.
¿Y la nueva Ley de Vivienda? ¿Afecta al SEO?
Sí en cuanto a contenido. La Ley 12/2023 introduce restricciones en publicidad de inmuebles (índice de referencia obligatorio, calificación energética visible, etc.). Auditamos tu contenido bajo este marco y te evitamos errores legales. Es parte del servicio sin coste extra.
¿Trabajáis solo Catalunya o también Madrid y otras provincias?
Toda España. Oficinas físicas en Terrassa y Girona, pero gestionamos APIs y agencias en Madrid, Valencia, Sevilla, Málaga y otras ciudades. El SEO inmobiliario funciona igual en cualquier mercado español, ajustando especificidades locales (precios, regulación autonómica).
¿Y el SEO en buscadores tipo Perplexity o ChatGPT?
Cada vez más relevante. El comprador de vivienda joven empieza a usar IA generativa para investigar barrios, precios y proceso. Lo trabajamos como complemento al SEO tradicional (GEO/Generative Engine Optimization). Se integra naturalmente con el SEO bien hecho.
¿Aceptáis cuota mensual fija?
Sí, es el modelo habitual. Cuota mensual fija con alcance definido (zonas trabajadas, número de inmuebles gestionados, frecuencia de contenido). Compromiso mínimo 6 meses, después mensual sin permanencia.
Hablamos de tu inmobiliaria
Auditoría inicial gratuita: análisis técnico de tu web, oportunidades por barrio sin cubrir, comparativa frente a portales. Plan concreto para diversificar captación.
Independencia de Idealista y Fotocasa Sectoriales Cumplimiento Ley Vivienda